监视居住的适用条件包括： 1. 依照刑事诉讼法规定，需要继续侦查，且不宜判处有期徒刑的； 2. 其他案件中，被告人可能遁匿、销毁证据或有其他妨碍侦查的情形。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第63条及《中华人民共和国刑事诉讼法》第121条的规定，监视居住适用于上述情形。
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