避免预售商品房转让纠纷如下：
1、在双方签订的房屋买卖合同中附合同生效的条件，即告知买方签订买卖合同时尚未取得房产证，待卖方取得房地产权证后及时办理房屋交易过户手续；
2、买卖双方先签署购买房屋的意向协议书，约定待卖方房地产权证办理完毕后，双方再签署正式的房地产买卖合同以及办理过户手续。
《城市商品房预售管理办法》第五条，商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
新交通法规定开车打电话会被扣三分，并且处警告或者二十元以上二百元以下罚款。 开车玩手机属于妨碍安全驾驶行为，目前相关法律对驾驶人开车时拨打、接听手持电话的交通违法行为，明确规定可对…
不计免赔险全称不计免赔率特约条款，是车险的一个附加险种，指保险事故发生后，按照被保险人在事故中所负责任，应当被保险人自行承担的免赔金额部分，由保险公司负责赔偿。 一、分类 不计免赔…
拼装车及报废车发生交通事故，具体有谁承担责任，要依据交警部门出具的事故责任认定书进一步确定。 《道路交通安全法》第七十三条规定，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、…
交通事故未报警事后如何起诉对方要具体问题具体是分析，事后请求公安机关交通管理部门处理的，当事人应当在提出请求后十日内向公安机关交通管理部门提供交通事故证据。公安机关交通管理部门自接…
一房二卖要承担的法律责任： 一、民事责任。 卖房人与数个购房者签订合同，在将房屋过户给其中一人后，应当对其他购房者承担违约责任。 二、刑事责任，一房二卖可能构成合同诈骗。 根据《刑…
房屋耐用年限指房屋能按其设计功能正常使用的年限，以主体结构确定的建筑耐久年限可分为四级。 【法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下…
交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故不仅是由不特定的人员违反道路交通安全法规造成的；也可以是由于地震、台风、山洪、雷击等不可抗拒的自然灾害…
一方不到场是否可以进行责任认定要看是什么程度处理的交通事故，如果是一般程序处理的，则交通部门出责任认定后，送达当事各方，由于不需要当事人在认定书上签字，当事人可以不到场。 【法律依…
实际购房过程中，遇到以下情况可以追究中介的责任： 1、虚构社保、规避限购令； 2、未提示特殊二手房的交易风险； 3、未履行提醒、告知义务；等等。 【法律依据】 《合同法》第四百二十…
碰到别人车不知道走了不算逃逸。 车辆剐蹭也属于交通事故，责任人在不知情的情况下走不属于逃逸，即主观上也就没有逃避法律责任的故意；但是主观上存在故意，并且在有证据证明其在知情后逃走的…
