避免预售商品房转让纠纷如下：
1、在双方签订的房屋买卖合同中附合同生效的条件，即告知买方签订买卖合同时尚未取得房产证，待卖方取得房地产权证后及时办理房屋交易过户手续；
2、买卖双方先签署购买房屋的意向协议书，约定待卖方房地产权证办理完毕后，双方再签署正式的房地产买卖合同以及办理过户手续。
《城市商品房预售管理办法》第五条，商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
对车辆检验鉴定结束后五日内就可以提车了，或者交警出具事故认定书后就可以提车了，不一定要等到事故处理完毕。 一般情况下，为了查清事故原因、收集证据而扣押车辆的，查清事故原因后应当放行…
二手房过户需要交的费用： 1、过户登记费。 2、交易手续服务费。 3、二手房过户土地收益金(代收)。 4、二手房过户核档费。 5、二手房过户契税。 6、二手房过户营业税及附加。 7…
该行为不构成非法占用农用地罪，不会判刑。 非法占用并毁坏防护林地、特种用途林地数量分别或者合计达到五亩以上或者非法占用并毁坏其他林地数量达到十亩以上的，构成非法占用农用地罪，会判处…
1.首先和伤者进行沟通。告知其伤情已经治疗结束，尽早出院并办理相应的理赔事宜。如若伤者依旧不出院的话，便可拒付住院费，让其自行承担后续费用。 2.找交警进行调解。交警作为交通执法部…
农村房屋买卖合同产生纠纷后的几种法律问题有： 1.农村房屋买卖合同的界定，农村房屋买卖合同是出卖人转移农村房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同； 2.农村房屋买卖合同的法律效…
交通事故受到人身受伤的赔偿项目：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十六条 机动车发生交通事故造成人身伤亡、…
开车撞死人会不会被判刑的关键在于，机动车驾驶员是否违法交通运输管理法规。 如果肇事者违反交通管理法规造成交通事故的，则构成交通肇事罪，要被判刑。如果机动车驾驶员在正常开车的情况下撞…
从个人手里租房出现纠纷的处理方法如下： 1、协商解决； 2、申请调解； 3、向人民法院提起诉讼。 【法律依据】 《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议…
