一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
【法律依据】
《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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