夫妻一方擅自出卖共有房产，产权证上只有夫或妻一方的名字，而房屋的买受人不知道该房屋系夫妻共同财产，在此情况下双方所签订的房屋买卖合同是有效的。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》第十七条，婚姻法第十七条关于”夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
楼房顶楼漏水的话，要分具体情况进行维权： 1.房屋在保质期五年内的，维修责任是属于开发商的，可以去找开发商进行协商，协商不成的开发商不愿维修，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉…
肇事逃逸驾驶证是否吊销驾照需根据具体情况分析。 一、交通肇事逃逸尚不构成犯罪的处罚： 1、机动车驾驶人造成致人轻伤以上或者死亡的交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，一次记12分； 2、…
房屋抵押他项权证办理需要10个工作日。土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，…
ETC超速一定情况下会扣分。 超速不同的程度扣的分数不一样，具体标准有： 1、校车或中型以上的载客载货车辆，危险物品的运输车辆，在高速公路，城市快速公路上超速20%及以上；其他类型…
车辆年检可以提前九十天。 【法律依据】 《道路交通安全法实施条例》第十六条， 机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验： (一)营运载客汽车5年以内每年检验1次；超…
交通违法不可以代扣分。 驾驶证“替人销分”属于违法行为，具体处罚如下： 1、代替实际机动车驾驶人接受交通违法行为处罚和记分牟取经济利益的，一次记12分。 2、机动车驾驶人请他人代为…
房子被施工损坏的，施工方可以对损害部分予以适当修复，并按照损坏部分的市场价进行赔偿。当事人对损害赔偿数额存在争议的，当事人可以向法院提起诉讼，请求法院作出相应判决或裁定。当事人提起…
货车超载1人的处罚有： 1、四座车运营车，超载一人，即超过核定人数百分之二十以上，一次性扣12分，罚款500~2000元的处罚。 2、5座的运营车，超载一人，即超载20%，根据法律…
房租到期房客不搬110管，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察去了也只是做做调解工作。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。出租人可以…
