夫妻一方擅自出卖共有房产，产权证上只有夫或妻一方的名字，而房屋的买受人不知道该房屋系夫妻共同财产，在此情况下双方所签订的房屋买卖合同是有效的。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》第十七条，婚姻法第十七条关于”夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
主要责任交强险赔偿，交强险只有两种赔偿方式：一种是无责赔偿，一种是有责赔偿。这个意思就是只要负有责任，不论是主，同，次责都是在交强险的限额内全额赔偿，不是按事故责任来比例赔偿的。 …
买房签合同时一定要关注的是： 1.一定要使用规范的合同文本，并按照文本中所列条款认真填写； 2.查验有关证明文件； 3.注意合同文本中补充协议的内容； 4.买期房要注意建筑面积的约…
买二手房时预防定金陷阱的方法如下： 1、买房前要查卖方资格和房屋产权； 2、签订定金协议要看清细节； 3、购房定金最高为房款的20%。 【法律依据】 《城市私有房屋管理条例》第九条…
交通事故伤残鉴定需要重新拍ct。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法》第一百一十二条， 公安机关交通管理部门扣留机动车、非机动车，应当当场出具凭证，并告知当事人在规定期限…
不动产合同纠纷的管辖地由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 【法律依据】 《民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地…
医疗费根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条，医疗费根据医疗机构的医疗费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的…
农村宅基地超面积一般可以通过如下方法处理： （1）宅田相抵政策。宅基地多占了，那么就用耕地来弥补，保持总量的平衡； （2）另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地，在和村集体协商…
买房人迟延付款卖房人行使解除权的期限一般是三个月。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，…
交通事故伤残鉴定材料： 1、入院记录； 2、出院记录； 3、出院小结； 4、病历本； 5、疾病诊断证明书； 6、损伤初期和终结的X片、CT及诊断报告； 7、交通事故认定书； 8、交…
二手房买卖阴阳合同的价格认定，根据后合同优先于前合同的原则，原则上应以后订立的合同为准。判断时，除由提出异议方承担举证责任外，还应结合前后合同签订后的履行情况、前后合同约定的成交价…
