商品房预售合同的特点：
(1) 商品房预售是一种附加期限的交易行为。
(2)商品房预售具有较强的国家干预性。
【法律依据】
《商品房买卖合同司法解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
相关推荐
-
交通事故伤残鉴定费用谁缴纳
交通事故伤残鉴定费用应该由加害人承担。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十二条，公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先组织抢救受伤人员，并采取措…
-
什么是房屋租赁合同变更协议书
房屋租赁合同变更协议书是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租…
-
二手房转按揭如何进行
二手房转按揭的流程为： 1、确定按揭服务公司 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询公积金 与卖方确定购房意向后，…
-
交通事故中相应的处理方法有哪些
交通事故中相应的处理方法如下： 1、套牌车辆发生交通事故，属于机动车一方的责任，由套牌车辆的所有人或者管理人承担赔偿责任； 2、拼装车、报废车辆进行私下转让的，发生交通事故，由转让…
-
交通事故拒绝赔偿怎么办
交通事故拒绝赔偿的处理办法有： 1、由交警部门调解交通事故对方拒绝赔偿时，可以先经过公安机关的调解。 2、起诉。经过调节后，仍然没有达成协议，或者对方拒绝履行已经生效的调解书的，事…
-
乡村路上的交通事故责任如何划分
乡村路上的交通事故责任，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度划分。 确定当事人的责任划分如下： (一)因一方当事人的过错导致交通事故的，承担全部责任;当事…
-
一房二卖的法律后果是哪些
一房二卖的法律后果是，除了会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物…
-
办理按揭买房需要满足哪些条件
办理按揭买房需要满足的条件有： 1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷； 2.有首付款资金，有合法有效的购房合同； 3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷…
-
交通事故协商解决的保险公司是否要赔偿
发生交通事故后，双方当事人可以就事故造成的损失情况进行协商处理，如果达成和解协议，应该出具书面的协议书，确定双方之间的权利义务关系。 通常情况下，保险公司是不会按照双方之间达成的调…