购买二手房应对资质进行调查与审核：
一、权属审查；
二、买卖双方主体资格审查；
三、共有财产审查；
四、权利限制审查；
五、他项权利设置审查。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条，在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
异地车祸误工费的赔偿：患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算；无固定收入的，按照医疗事故发生地上一…
预抵押登记没有优先受偿权。申请预抵押登记后，没有正式办理抵押登记的，抵押权没有成立，所以是没有优先受偿权的。 优先受偿权是一种法定优先权，享有优先受偿权之人得以对一定标的物处置后所…
道路交通安全法第38条规定，车辆、行人应当按照交通信号通行;遇有交通警察现场指挥时，应当按照交通警察的指挥通行;在没有交通信号的道路上，应当在确保安全、畅通的原则下通行。 【法律依…
机动车和电动车主次责任，应当先由机动车一方的第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿，赔偿完毕剩下不足的部分，应当由机动车承担百分之七十，电动车承担百分之三十。 【法律依据】 《中…
如果驾驶的出租车时自己的车辆，挂靠在出租车公司里，那么可以主张误工费，并且主张向出租车公司缴纳的“份子钱”。 因此出租车停运损失的计算方式应当是：出租车运营的实际收益人举证证明实际…
一般情况下主要责任需要承担70%的赔偿责任，次要责任需承担30%的赔偿责任。 责任分担比例的前提条件是：交强险部分先行赔偿，交强险部分不足的，再按责任比例进行分担。事故的责任认定是…
2022年高速超速新规定： 1、驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上，一次记12分，处20元以上200元以下罚款；…
交通肇事逃逸需要证据。涉及案件的所有事实均需要证据来进行印证。 《刑事诉讼法》第五十五条，对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认…
在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。购房者还是认为存在质量问题，可以申请鉴定。 【法律依据】 《产品质量法》第四十五…
