住房商业贷款利率的计算通常基于贷款合同约定的利率，具体方式如下：
1. **固定利率**：贷款合同约定固定利率，按年计息，到期一次性还本付息。 2. **浮动利率**：根据市场利率变化，按月或按半年调整利率，按日计息。 3. **利率计算方式**：按月支付利息，利息=本金×月利率×还款月数。
根据《中华人民共和国商业银行法》第十八条规定，商业银行应当按照约定利率向借款人收取贷款利息。
以上为住房商业贷款利率的常见计算方式，具体以合同约定为准。
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