单方退房的情形具体如下：
1、延迟交房。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。
3、开发商没经购房人同意变更设计。
4、拿不到产权证。
5、无法得到贷款。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
7、房屋质量不合格。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。
9、房屋质量导致严重影响使用。
10、开发商把房子抵押。
《中华人民共和国合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
买商品房交了定金能退。 可以退定金的情况： 1.开发商不具备商品房销售资格的。 2.开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。 3.因不能归责于当事人双方…
首先，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役; 其次，交通肇事具有下列情形之一的，处3年以下有期徒刑或者拘役…
一、如何区分抵押权设立登记和抵押权变更登记。 1、抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。 2、抵押权的变更登记，是指房地产抵…
交通事故误工费赔偿的时间最长是多少天是没有规定的，但是参照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定可知：误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的…
交通事故赔偿主要找保险公司、肇事司机、车主、被保险人及雇主，起诉时将这些人列为被告，具体由谁来承担最终的赔偿责任则要具体情况具体分析： 1.保险公司。如果对方车辆买了足额的保险，赔…
造成交通事故后逃逸，不构成犯罪的，扣12分或6分； 但发生重大交通事故构成犯罪的，有逃逸情形的，不扣分，吊销驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。 1、造成致人轻伤以上或者死亡的…
交通事故撞到了孕妇的，按照下列顺序进行赔偿： 1、首先，在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿； 2、不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿； 3、仍有…
水运交通事故，是指船舶、浮动设施在海洋、沿海水域和内河通航水域发生的交通事故。 水运交通事故的分类： （一）碰撞事故； （二）搁浅事故； （三）触礁事故； （四）触碰事故； （五）…
5000划痕险理赔的规定如下： 《中国保险监督管理委员会关于国泰财产保险有限责任公司机动车商业保险条款和费率的批复》第九条规定，保险人在依据本保险合同约定计算赔款的基础上，在保险单…
买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。 【法律依据】 《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同…
