买商品房交了定金真的不能退了吗

买商品房交了定金能退。

可以退定金的情况:

1.开发商不具备商品房销售资格的。

2.开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。

3.因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的。

【法律依据】

《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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