出租方的义务主要包括：
(1)修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用，出租人应负责租赁房屋的修缮，包括零星维修和大修。大修后，出租人有权因房屋质量提高而适当提高租金。经同意由承租人修缮的，可以修缮费用充抵租金。
(2)缴纳房产税。除另有约定外，房产税一般由房屋出租人缴纳。
(3)出租人处分租赁房屋，应提前通知承租人。
《城市房屋租赁管理办法》第十九条，房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
在深圳醉驾并出了车祸一般是会被判刑的，但是也会根据事故的具体情况而定，一般情况下，情节比较轻微的，可能会判处拘役并处罚金，如果致人重伤或死亡的，可能会判处处三年以下有期徒刑或者拘役…
无证驾驶出了交通事故保险公司不该赔偿。 驾驶人因无证驾驶造成受害人人身、财产损失，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用的，有权向致害人追偿。 【法律依据】…
收房时购房者具体要缴的费用有：契税、公共维修基金、房屋产权登记费。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条， 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应…
这个是需要的，父亲房产过户给儿子需要交纳的费用，赠与的买方名下是无房产的，包括父母赠与给子女的、姐姐赠与给弟弟的。90m2 的契税=评估价的1% 免营业税和个人的所得税的评估费=评…
按揭买房的流程： 1、查询购房资格； 2、准备首付款和购房定金； 3、看房选房； 4、交购房定金； 5、交首付签购房合同； 6、办理按揭手续； 7、等待房屋交接。 【法律依据】 《…
醉驾会影响事业单位中的职业生活。事业单位工作人员被依法判处刑罚的，给予降低岗位等级或者撤职以上处分。其中，被依法判处有期徒刑以上刑罚的，给予开除处分。给予开除处分。 【法律依据】 …
撞车后对方全责应当通知自己的保险公司。 车辆损失由自己的保险公司修理、赔付；如果是对方全责，事后自己的保险公司会行驶代位求偿原则向对方保险公司或车主索赔。 【延伸知识】1、如果肇事…
机动车撞非机动车责任划分，由公安机关交通管理部门根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度划分。 机动车撞非机动车的赔偿主要包括维修费、医疗费、误工费、护理费、…
交通事故纠纷的诉讼时效是三年，当事人应当在事故发生之日起三年内提起诉讼。 【法律依据】 《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定…
摩托车追尾汽车谁的责任，一般由公安机关交通管理部门根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度判断，具体责任划分存在以下情形： 1、路上停车的车辆，在没有提示的情…
