农村集体房屋买卖合同应注意：
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。
2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。
3、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意，如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
4、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
5、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
6、办理审批、过户等手续。
《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
交通事故起诉费用根据案件标的计算，谁败诉谁承担。 【法律依据】 《诉讼费用交纳办法》第二十九条，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。 部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件…
商品房预售合同的特点： (1) 商品房预售是一种附加期限的交易行为。 (2)商品房预售具有较强的国家干预性。 【法律依据】 《商品房买卖合同司法解释》第二条，出卖人未取得商品房预售…
逃逸与赔偿无关，发生交通事故造成人身损害的，应当赔偿这些费用： 1、医疗费，根据医疗机构出具的收款凭证进行确定； 2、误工费，根据受害人的误工时间和收入状况确定； 3、交通费，根据…
运输毒品罪的量刑标准如下： 1、无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚； 2、运输鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的，处十五年有期徒刑、无期…
房产税交了30个工作日以内可以拿房产证，但实际要以办理的进展为准。 当事人办理房产证应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、完税证明至不动产登记中心，一般购买的新房都是由开发商协…
房屋租赁纠纷的管辖法院的确定是凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所…
不能调解被撞人是没有权利扣车的，受害者应当立即报警，由公安机关进行处理，公安机关认定有必要的，可以扣押肇事者的车辆。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十二条规定，公安机关交通管…
没买车损险符合强制险理赔范围的能走强制保险赔偿。 【法律依据】 《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条，在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保险机动车过程…
交通事故的责任认定由交警部门进行，具体责任以交警部门最终出具的交通事故责任认定书为准。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十二条规定，公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当…
