物业费的计算通常基于建筑面积，按月收取。具体计算方式如下：
1. **按建筑面积计算**：物业费=建筑面积×单价。例如，建筑面积100平方米，单价2元/平方米，每月费用为200元。 2. **按户数计算**：部分小区按户收取，费用=户数×单价。例如，有5户，单价100元/户，每月费用500元。 3. **其他费用**：包括公共区域维护、绿化、安保等，通常包含在物业费中。
根据《物业管理条例》第三十一条规定，物业费应按建筑面积、计费方式和收费标准计收，不得擅自调整。
以上为物业费计算方式，具体以小区规定为准。
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