作用为证明房产交易的真实性以及证明房产交易的合法性。虽然在没有特别约定的情况下，进行公证并不是房屋买卖合同生效的必备条件，但二手房买卖合同经过公证，其证明效力更强，其保护力度更强。
《公证法》第11条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
交通事故没处理完的影响有： 1、交警部门进行责任认定，协调解决签字，如果车子被扣留，车子取不出来。 2、交通事故没处理完是不给验车的。 3、拖着不结案，受害人可以凭交警裁定到法院提…
第一次酒驾第二次醉驾处罚标准是： 醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不…
没有国土证会影响二手房买卖。 根据《城市房地产管理办法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
房屋也是商品，需要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以…
开发商哪些以下违约责任可以被追究： 1、延期交付房屋； 2、开发商开发手续不全； 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计；等等。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十五条规定，…
北京两限房新政策： 1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购; 2、已满5年可按市场价出售，但需缴…
房屋租赁合同没到期是可以终止的，双方可以协商一致解除合同，也可根据其他法定原因解除合同。 【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第十二条规定，有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更…
喝酒骑电瓶车，需要判断电瓶车是否属于机动车，根据具体的情况进行处罚： 一、酒后驾驶的电瓶车属于非机动车的，对非机动车驾驶人处警告或者五元以上五十元以下罚款;非机动车驾驶人拒绝接受罚…
吊车证在安监局办理。 吊车操作证属于《特种作业操作证》，由安监局颁发。国家安全生产监督管理总局，指导、监督全国特种作业人员的安全技术培训、考核、发证、复审工作；省、自治区、直辖市人…
