二手房交易，要关注意向金、定金和首付款的支付。因为通常是现金交易，交易中除了卖家，可能还会通过他人之手，因此风险更大，买家也更需要警惕。将现金交给中介公司的同时，一定要索取盖有公司公章的正规收据。同时，买家还需要及时查询钱款是否到达对方手上。在确认房款已经到达卖家手中后，就要督促卖家按期按照合同履行交易步骤。
《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
房屋不可以进行出租的有： 1、未依法取得房屋所有权证的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的; 3、权属有争议的; …
房屋租赁要把握好的阶段是： 1.在签约前的看房阶段，应把房源内所有家具、家电检查一遍，注意设施是否结实； 2.除必要的产证复印件和身份证复印件外，房东和租客应当知晓对方尽量多的信息…
公路客运车辆超载时将受到的处罚： 1、载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款； 2、超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。 【法律依据】 《…
醉驾处罚标准如下： 1.处拘役，并处罚金。 2.吊销机动车驾驶证。 3.醉酒驾驶非营运机动车的五年内不得重新取得机动车驾驶证。 4.醉酒驾驶营运机动车的十年内不得重新取得机动车驾驶…
报废车被盗后肇事交通事故赔偿责任主体是盗窃车辆的人。 【法律依据】 《侵权责任法》》第五十二条规定，盗窃、抢劫或者抢夺的机动车发生交通事故造成损害的，由盗窃人、抢劫人或者抢夺人承担…
租客违约退房，中介费由委托人承担。中介促成租房合同成立后，中介承诺已兑现，委托人应当按照约定支付报酬，租客违约由租客承担相应的违约责任即可，不影响中介费的支付。 【法律依据】 《中…
交通事故伤残鉴定是否要查血就要根据伤者的实际情况来作出判定，伤、残鉴定的范围包括交通事故伤残、工伤事故伤残、意外伤害伤残、打架斗殴伤残。一般由司法部门根据医院提供的相关入院记录或委…
1、租房签订合同后违约租金不一定能退。 2、如果合同中有对租房后中途退房的相应违约责任有明确约定的，就按相应的约定执行，约定可以退的则剩余资金可以退。 3、如果合同中没有约定的就可…
