二手房不过户存在以下风险：
1、不能得到房屋的所有权，只有使用权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。
2、不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。房屋共有人如果不同意，又没有办理产权过户的话，不能对抗共有人。
《物权法》第9条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《物权法》第10条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，违约金以及损害赔偿等。 【法律依据】 《合同法》第一百一十二条规定，当事人一…
小产权房买卖合同无效是真的，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费…
是完全可以的。公积金贷款可提前还款，但借款人必须正常还款一年以上才可以提前申请还贷。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。债务人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应…
醉驾致同车人员受伤的，驾驶人依然以危险驾驶罪判处，如果还存在其他的加重情节的话，还有可能会追究刑事责任，从重处罚。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定，醉…
没交强险上路的处罚有： 1、机动车所有人、管理人未按照规定投保机动车交通事故责任强制保险的，由公安机关交通管理部门扣留机动车，通知机动车所有人、管理人依照规定投保，处依照规定投保最…
购买商住两用房存在的问题如下： 一：产权40年； 二：水电物业费比纯住宅高； 三：上不了户口； 四：投资升值慢； 五：首付比例高，只能商贷，用不了公积金。 【法律依据】 《城镇国有…
发生交通事故的，由交通事故责任人对受害人进行赔偿，赔偿的问题可以由双方共同协商，如果协商不成的，可以提起诉讼解决。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十四条规定，对交通事故损害赔…
交通事故应当具备的要素： 1、必须是车辆造成的。 2、是在道路上发生的。 3、在运动中发生。 4、有事态发生。 5、造成事态的原因是人为的。 6、必须有损害后果的发生。 7、当事人…
一、死亡赔偿金的赔偿期限。 二、死亡赔偿金的计算标准。 三、死亡赔偿金的支付方式。 【法律依据】 《侵权责任法》第十六条，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为…
