房屋折旧率计算方法如下：1. 确定房屋原值，即购买或建造时的成本。2. 选择折旧年限，通常住宅为50年，商业用房为40年。3. 计算残值率，一般为原值的5%。4. 使用公式：每年折旧额=（原值-残值）/折旧年限。5. 折旧率=每年折旧额/原值×100%。
引用法律法规条款：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定了固定资产计算折旧的最低年限。
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