房产税的征收标准基于房产的用途、面积、价值等因素，具体如下：
1. **按房产用途征收**：住宅、商业用房等不同类型房产，税率不同。住宅税率为1.2%，商业用房税率为2.8%。
2. **按房产面积计算**：房产税按房产原值扣除折旧后的余值计税，按年计征。房产原值超过2000万元的，减除比例为30%。
3. **按房产价值确定**：房产税以房产的评估价值为计税依据，评估结果由房产管理部门确定。
4. **纳税义务人**：房产所有人、共有人、承租人等均需按规定缴纳。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，房产税由地方税务机关征收，具体标准及申报程序由各地政府制定。
以上内容为简要说明，实际执行以当地规定为准。
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