下列情况签订的购房合同无效：
1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同；
2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同；
3、乘人之危而签订的房地产买卖合同；
4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同；
5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房地产买卖合同；
6、恶意串通所签订的房地产买卖合同；
7、没有签订书面合同又无据可查的房地产买卖合同；
8、与法律明文规定不能交易的房地产所签订的房地产买卖合同；
9、公司产权没有公司法人和股东(股份制企业)签字的房地产买卖合同。
《合同法》第58条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同中未约定违约条款违约金按照造成的实际损失进行计算赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到…
马上分期还没有确认合同会生效。 【法律依据】 《合同法》 第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
合同履行中的抗辩权： 1.同时履行抗辩权； 2.先履行抗辩权； 3.不安履行抗辩权。 【法律依据】 《合同法》第六十六条，同时履行抗辩权，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同…
保险合同中投保人的义务如下： 一、给付保险费； 二、通知义务； 三、避免损失扩大的义务。 人身保险的投保人在保险合同订立时，对被保险人应当具有保险利益。财产保险的被保险人在保险事故…
股权转让协议有以下注意事项： 1、转让人必须依法享有标的股权； 2、股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意 3、转让的股权根据其性质或相关法律规定，具有可让与性、财产…
影响合同效力的因素： 1、法律因素。 2、影响合同效力的法律外的其它事实。 3、法律因素及影响合同效力的法律外的其它事实共同作用。 《合同法》第五十二条，合同无效的法定情形，有下列…
商品房广告不能视为合同内容。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发…
对于实施了侵权行为的当事人，需要承担主要的侵权责任。侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。侵权责任是任何人都对他人承担这样一种义务，即不因为自己的错误(过错)行…
出卖人的法定义务： 1、交付标的物。 2、转移标的物的所有权。 买受人的主要义务： 1、支付价款。 2、受领标的物。 3、对标的物检查通知的义务。 【法律依据】 《合同法》第一百五…
试用期签了固定合同是不可以随时辞职的，员工在试用期内辞职，应当提前三天通知到公司。员工通知发出后，到第三天后，不管公司是否批准，员工都可以自行走人。 【法律依据】 《中华人民共和国…
