1．惩罚性违约金：其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
2．补偿性违约金：是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
合同主体变更后原合同还有效，合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权，原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，合同…
合同无效的主要原则： (一)返还的范围区分善、恶意原则。占有人善意的，返还原物，如已使用要支付使用费，非善意(恶意)时，返还原物和孳息或使用费。 (二)禁止恶意抗辩原则。恶意抗辩即…
处理商品房买卖合同纠纷的方法如下： 1、协商处理； 2、申请调解； 3、申请仲裁； 4、向人民法院提起诉讼。 【法律依据】 《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解…
格式合同的条件有： 1、合同约定内容本身是合法有效能够成立的； 2、提供格式条款的一方应当履行提请告知义务，提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，必要时加以解…
房屋租赁期间家电坏了，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人也可以请求出租人承担维修的责任，或者自行维修后，请求出租人负担其所支付的维修费用。 【法律依据…
一、职工本人结婚或职工的直系亲属（父母、配偶和子女）死亡时，可以根据具体情况，由本单位行政领导批准，酌情给予一至三天的婚丧假。 二、职工结婚时双方不在一地工作的，职工在外地的直系亲…
定金合同属于从合同，如果主合同无效的话，从合同应该也是无效的。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人…
合同法违约金比例的限额的规定：当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。 当事人可以约…
