房屋租赁期间家电坏了，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人也可以请求出租人承担维修的责任，或者自行维修后，请求出租人负担其所支付的维修费用。
《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
房屋租赁中,承租人有下列情形之一的能提前解除合同： 1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。 2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人…
保管合同纠纷定性为不可抗力条款一般情况下是合理的。 不可抗力条款是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分责任的条款。另一方当事人不得对此…
装修合同未按指印法律认同。依法签订的合同是具有法律效力的，合同签订时不一定要按指印，只要有双方的签字同样是有效的。 【法律依据】 《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生…
无偿保管的财物丢失，如果保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。 【法律依据】 《合同法》第三百七十四条规定，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔…
税务行使代位权的条件： 一、纳税人欠缴税款； 二、纳税人怠于行使到期债权； 三、纳税人怠于行使权利的行为已经对国家税收造成损害； 四、代位权的客体必须适当。 【法律依据】 《合同法…
再保险人代位权的条件： (1)被保险人对第三人须有赔偿请求权; (2)保险人已对被保险人给付保险金; (3)保险代位权范围以保险补偿金额为限; (4)损害赔偿的标的须一致。 再保险…
合同无效的认定原则如下： 1、不非(违)法即合法有效原则； 2、慎重对待地方性法规、行政规章的强制性规定； 3、认定合同无效一般应以当事人请求为前提，法官不要轻易主动地去认定和宣告…
