物业费通常包括电梯使用费。根据《物业管理条例》第十八条，物业服务收费应包含电梯运行、维护、修理等费用。电梯是建筑物的重要设施，其运行和维护费用属于公共支出，应由业主共同承担。物业公司在收取物业费时，应明确电梯费在费用结构中的位置，并在收费通知中列明。业主应仔细阅读物业合同及收费明细，确保对各项费用内容有清晰了解。相关法律法规包括《物业管理条例》和《城市房地产管理法》。
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