购房后房东不愿意过户可以同对方协商，协商不成的提起诉讼要求对方承担违约责任。
《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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