要约的构成要件：
1、要约人应是具有缔约能力的特定人。
2、要约的内容须具体、确定。
3、要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束。
4、要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人。
5、要约应以明示方式发出。
6、要约必须送达于受要约人。
《合同法》第十四条，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
房屋买卖居间合同卖方涨价： 1、通过与违约方协商，若是同意解除合同，由违约方返还买方定金，并且补偿双方签订合同时与违约方解除合同期间房屋上涨造成的房屋差价损失。 2、守约方不同意解…
受托人的义务责任：受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意;因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况…
当事人对合同有争议的，可以通过和解或者调解解决。不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事…
分家协议如果内容不违法，没有损害其他人的合法权益，一般来说是具有法律效力的。 【法律依据】 《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效： (一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合…
有法律效力，当事人可以就合同的效力约定附条件，所以合同附件是合同的一部分，合同附件是具有法律效力的。 【法律依据】 《合同法》第二条，本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织…
违约责任是属于法定责任，合同没有约定违约责任的，当事人可以要求违约方承担违约责任。根据我国法律相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取…
合同纠纷收钱不发货属于民事纠纷，只能向法院起诉，请求法院依法判决。 【法律依据】 《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采…
微信聊天算书面协议。双方或多方当事人可以通过电子信息网络以电子的形式达成设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议，协议应当满足法律规定的原件形式及文件保存要求、满足法律规定的有…
违约金没有规定最高不可以超过实际损失的30%，但商品房买卖合同除外。合同都是当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计…
劳动合同应当在用工之日起签订。 【法律依据】 《劳动合同法》第十条规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书…
