父亲可以用赠与、继承、买卖这三种方式将房产转移给儿子。继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公证费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的增值税。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。单方向法院起诉离婚的生效要件： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告; 2、有具体的诉讼请求和事实、理由; 3、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人…
夫妻离婚房产商铺过户要交交易费吗：由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。需要缴纳以下手续费：1、析产公证费用(500-800元)；2、析产登记…
婚前财产公证的办理流程： 一、当事人要准备好材料。 二、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 三、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产…
协议离婚后无过错方有权索要精神损害赔偿。 【法律依据】 《婚姻法》第四十六条，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚的； （二）有配偶者与他人同居的； …
父母资助的购房款离婚时归属根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十二条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个…
我国《婚姻法》未对彩礼做出规定，关于彩礼最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应…
第一继承人因死亡二不存在的的，其财产由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承，一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。如果第一顺位继承人没有子女或者其他代为继承人或者直接不存…
婚后买房有以下情形的可以算作个人财产： 1、如果房子是婚后其中一方的父母出钱为自己的子女去购买的，并且父母把房屋的产权也登记在自己子女的名下，那么这种就视为父母只对自己子女一方的赠…
不经配偶同意是可以放弃父母遗产继承权的。 【法律依据】 《继承法》第二十五条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受…
