签购房合同时的注意事项：
一、要看产权证是否齐全。
二、合同写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。
三、公摊面积。
四、面积确认和差异的确定。
五、付款方式与期限。
六、卖售人预期付款的违约责任。
七、房屋交接。
八、产权登记。
九、其他。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
银行借款合同纠纷属于民事纠纷，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，最长不超过二十年。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利被侵害时起开始计算。如果权利受到损害超过二…
租赁合同违约金太高，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。租赁合同违约金应当不超过造成损失的30%。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人也可以请求人民法院或者仲裁机构…
解除房产租赁合同： 1、协议解除。约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。 2、法定解除。当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对…
在房屋转租的过程中要注意的问题： 1.从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。 2.非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正…
民法典规定房屋买卖合同依法成立时生效，而房屋买卖合同自当事人签名、盖章或者按手印后成立。 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 【法律依据】 《…
一般不可以解除合同。出租合同是双方真实意愿的表示，受法律保护。在租赁期间，出租人死亡，但并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继…
不是。 根据民法典的相关规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。所以质押合同不属于…
民间借贷的利率约定如下：民间借贷的年利率原则上不能超过24%。未超过年利率24%部分的利息法院予以保护； 超过年利率24%，但未超过年利率36%部分的利息，已给付的不能再要求对方返…
可以打官司。关于合同发生纠纷，可以通过调节，仲裁和诉讼的方式解决。因此可以起诉。 【法律依据】 《民事诉讼法》第119条，起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的…
