签订抵押合同时要注意的问题：
1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。
2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑;
3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失;
4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。
【法律依据】
《担保法》第三十八条，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
买卖合同纠纷有效期为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超…
合同终止了能起诉。合同终止后如果当事人之间还存在争议的，仍然可以提起诉讼解决纠纷。只要符合以下条件即可提起诉讼： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有…
签好的合同可以作废的情形如下： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会…
如果标的物约定不明确，根据我国法律的规定，在这种情况下，首先允许当事人通过协议进行补充;不能达成补充协议的，按照合同的有关条款或者交易习惯来确定;如果仍然不能确定的，按照国家标准、…
表见代理订立的合同不属于效力待定合同。表见代理是指代理人没有代理权，相对人相信行为人有代理权而签订的合同，该代理行为是有效的，所以表见代理不是效力待定合同。 【法律依据】 《民法典…
解除劳动合同证明是否会写入档案需要具体分析，用人单位可以将该证明放入档案，也可以直接交给你，办理相关手续，然后在放在档案里保存。如果本人不想放入档案，可以不向新的用人单位提交解除劳…
已履行的赠与合同一般是不能撤销的，除非法定撤销的情形出现。 【法律依据】 《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德…
居间合同无效缔约责任应赔多少没有具体的赔偿金额，要根据合同的具体规定，才能决定赔偿金额。 构成合同无效的要件： 1、损失事实的存在。 2、赔偿义务人具有过错。 3、过错行为与损失之…
抵押房屋被拆迁了，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。如果抵押人不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人…
