签订商铺买卖合同要注意以下关键问题：
1、合同中明确约定公摊的面积。
2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的外还应当承担购房者的租金损失。
3、明确注意物业管理问题。
4、注意相邻权的问题。
5、明确约定商铺的交房条件。
《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
劳动合同可以签订四年合法的试用期不得超过六个月。 劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无…
物流合同的特殊法律性质： 1、是简单的运输仓储合同； 2、是委托合同。 【法律依据】 《合同法》第二百八十八条，定义 运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、…
合同的形式有：书面形式、口头形式、其他形式。大部分合同都采用的是书面形式，书面形式是指，合同书、信件、数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内…
房屋租赁方违约且失联的，出租方可以到人民法院提起诉讼。 【法律依据】 《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成…
违约金的多少取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定，一般开发商约定的违约金为房款的1%;若没有约定，按照法律规定处理，如法律…
要约失效的情形有：受要约人接到要约后，通知要约人不同意与之签订合同；要约人撤销要约；受要约人未在承诺期限内承诺；受要约人对要约的内容作出实质性变更。 要约，是一方当事人以缔结合同为…
担保合同欺诈需要注意的问题： 1、注意抵押财产的合法性。 2、注意抵押财产的真实性。 3、考虑抵押财产的变现能力。 4、对保证人资格进行考察。 5、办好法律规定的手续。 6、其他预…
收了钱有收据等可以证明合同成立的。 【法律依据】 《民事诉讼法》第六十三条，证据种类， 证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数…
合同到期后不要签终止合同。 终止是否签订合同由当事人自己决定，法律没有强制性规定。如果在合同到期后，相关合同义务履行完毕的，则不需要签订终止合同。但如果合同到期后，相关合同义务未履…
房屋租赁期间产权出现纠纷的，一般不影响租赁关系，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 【法律依据】 《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动…
