二手房买卖合同在签订前与签订时需要特别注意的问题：
1.确认基本信息的真实性与有效性；
2.交易金额及付款方式的约定；
3.附属设施可依据”三要三不要”的原则；
4.签字及联系方式。
《合同法》第四十八条，无权代理人订立的合同，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
协议与实际不符可以作废，但是需要申请。协议书的内容与实际约定不符合的，双方可以协商补充约定或者重新写协议书，如果协商不成的，可以申请撤销协议，协议撤销后作废。 【法律依据】 《民法…
根据我国法律的规定要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间。 【法律依据】 《合同法》第十六…
下列情况签订的购房合同无效： 1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同； 2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同； 3、乘人之危而签订的房地产买卖合同； 4、无民事行为能力人所签订的房地产…
主合同无效的情形： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; …
合同解除的法定理由是： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的； 2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告…
一般员工入职一个月之内应当签合同，签劳动合同的注意事项如下： 1、两年以下合同试用期不能超60天； 2、工作内容、劳动条件应细化； 3、合同主体要符合资格；等等。 【法律依据】 《…
合同成立并不等于合同生效 合同成立是指双方当事人意思表示达成了一致,合同生效是指合同成立后在法律上得到肯定性评价,产生了当事人意定的法律效力。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法…
蔬菜购销合同首先需写明双方的基本信息，然后针对蔬菜的价格、质量、包装要求及费用、交付、运输及验收、结算方式、违约责任以及争议解决的方式等做出详细规定，最后由双方签字盖章，注明日期。…
房屋买卖合同违约的赔偿金有约定的按照约定，没有约定的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款…
签字不按手印的有用，签字或者是按手印都有法律效力。 根据《合同法》第三十五条，当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。 第三十六条，法律、行政…
