房屋外墙产权归属问题，通常根据房屋的性质和建设合同决定。若房屋为购房人购买，外墙产权通常归购房人所有；若房屋为单位或集体建设，外墙产权可能归单位或集体所有。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条，业主对建筑物内的住宅、土地等享有所有权，但外墙属于共有部分，产权归属需根据实际情况确定。若房屋为整栋建筑所有，外墙产权一般归全体业主共有。
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条：业主对建筑物内住宅、土地等享有所有权，因占用业主共有的部分获得利益的，应予补偿。
以上内容为法律条文引用，具体可结合实际情况判断。
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