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租购同权和租售同权是一样的，租售同权与租购同权其实是同一政策的两种说法。租售同权即租购同权。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面…

符合下列情形的认定为瞒报生产安全事故： 1.报告事故的时间超过规定时限的，属于迟报; 2.因过失对应当上报的事故或者事故发生的时间、地点、类别、伤亡人数、直接经济损失等内容遗漏未报…

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的…

认定汽车出现交通事故后的报废标准如下： (一)达到规定使用年限的； (二)经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的； (三)经修理和调整或者采用控制技术后，向大…

在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金： （一）追逐竞驶，情节恶劣的； （二）醉酒驾驶机动车的； （三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过…

租的房子漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。 【法律依据】 《合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或…

有下列情形之一的可以认定肇事逃逸： 1.明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的。 2.交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的。 3.交通事故当事…

租的房子漏水可以解除合同，租的房子漏水属于履行不符合约定，承租人可以以履行不符合约定为由解除合同，出租人不同意解除的，承租人可以向人民法院起诉。 承租人提前中止租房合同要按照租房合…

这种行为涉嫌故意杀人罪，交通肇事后被害人没有当场死亡，被告人也明知被害人没有死亡，而将被害人带离事故现场隐藏或遗弃，致使被害人死亡的，构成故意杀人罪。 故意杀人，是指故意非法剥夺他…

租的房子漏水，可以退房的。 根据《中华人民共和国合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责…

车辆全部损失是指被保险车辆的整体损毁或严重受损，失去修复价值，保险公司将其推定为全损的情况。 【法律依据】 《最高院道路交通事故司法解释全文》第十五条，因道路交通事故造成下列财产损…

租来的房屋可以转租，但是转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。 房屋转租，是指…

认定交通事故的责任： ①完全由于一方当事人的违章行为造成交通事故的，该违章行为人应当负全部责任，其他方不负交通事故责任。 ②由于双方当事人的违章行为共同造成交通事故的，双方当事人都…

1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可…

不属于肇事逃逸的行为如下： 1、虽然离开现场，但证实其主观上无逃逸的故意的行为； 2、虽然驶离现场，但离开是为了设法报警的行为； 3、虽在离开现场途中，但主观故意动机尚不明确的行为…