合同纠纷

购房合同中的猫腻和陷阱： 1、开发商手续不全，就用优惠诱惑购房者。 2、在补充协议上做手脚。 3、合同中空白条款有猫腻。 4、先交定金再签合同。 5、故意模糊交房日期。 【法律依据…

购房合同中的不可抗力是指不能预见、不能避免、并且不能克服的客观情况。 【法律依据】 《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力影响的大小，部分或者全部免除责任…

购房合同当中没有约定违约金的情况下应该参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算违约金，但是，央行每年都会适当的调整金融机构计收逾期贷款的利息，所以，违约金的具体计…

购房合同丢失了的，可以与对方协商，重新签订一份购房合同。 【法律依据】 《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续…

一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者的合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。 二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采…

购房合同不是一定要网签才有效，合同签订的购房合同不网签也是有效的。是否网签不影响购房合同的效力。所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布…

购房合同可以代签，买房人可以委托他人进行房屋买卖，代理人与合同相对人所产生的权利义务也同样会约束被代理人。但是，要求代理人具有完全民事行为能力，并具有相关的资质。 【法律依据】 《…

购房交的定金不是一定要不回来的。 【法律依据】 《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当…

购买车位时，买卖双方签订买卖协议后。如果交付的车位不符合协议约定的，买方可以解除协议，并且要求承担相应的违约的责任。 违约责任承担方式如下：买卖协议有约定的，按约定承担违约责任。买…

买卖不破租赁，买卖房屋是存在租赁关系的，该租赁关系仍然有效。 【法律依据】 《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

买卖不破租赁，买卖房屋是存在租赁关系的，该租赁关系仍然有效。 【法律依据】 《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

购买方收取违约金是合理的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。 【法律依据】 《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的…

违约金的约定由双方当事人协商确定，但超过违约造成损失30%的，属于约定过高，可以要求减少。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二…

购买商品房可双倍赔偿的情形： 1、购买的商品房在使用功能上面存在一定的缺陷，如商品房的使用面积被明显改变了或者超出合同约定范围。 2、购买的商品房的质量有问题。 3、购买的商品房在…

没有做登记的质押合同有效，质押合同自主合同依法成立生效之日一同生效。未交付质押物的质押权一般不予设立，但有价证券出质的、以基金份额或股权出质的、以知识产权中的财产权出质的、以应收账…