合同纠纷

房屋租赁合同乙方违约责任： (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金； (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失； (3…

房屋租赁合同乙方违约责任： (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金； (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失； (3…

房屋租赁合同不备案有效，房屋租赁合同未经登记备案是不影响房屋租赁合同效力的，但是备案登记能够减少不必要的麻烦。合同的有效与否和备案是没有关系的，只要是依法成立的合同都是有效的。 【…

房屋租赁合同下一年续租，应由出租人与承租人协商一致，订立新的租赁合同。并合理约定续租的期限和相关事项。续租的期限不得超过二十年，超过部分是无效的。 【法律依据】 《民法典》第七百零…

房屋租赁协议首先应当写明出租人与承租人的姓名等具体信息； 其次，写明出租房屋情况、房屋起付日期和租赁期限、租金支付方式；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担； 最后，双方当事…

房屋租赁协议首先应当写明出租人与承租人的姓名等具体信息； 其次，写明出租房屋情况、房屋起付日期和租赁期限、租金支付方式；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担； 最后，双方当事…

房屋租赁到期房东换锁救济的方式有协商、调解、申请仲裁、提起民事诉讼等。房屋租赁到期房东换锁是可以的，如果想要续租的，可以与房东协商重新签订租赁合同。 【法律依据】 《民法典》第七百…

房屋租赁到期后租客拒绝搬，出租人可以与其协商，要求其续住，支付租金；或者在合理期限内搬走；如果承租人不续租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院进行判决。 【法律依…

成立要件如下： 1.合同主体符合规定，也就是出租人与承租人具备民事行为能力； 2.房屋不是法律法规禁止出租的； 3.房屋租赁合同的内容合法； 4.进行了备案登记。 【法律依据】 《…

房屋租赁中的装修纠纷处理：先进行协商，协商不成的再通过诉讼的方式解决。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条，承租人经出租人同意装饰装…

房屋租赁中水管出现爆裂的，出租人有维修的责任，如果是由于承租人使用不当造成的，由承租人负责维修。 【法律依据】 《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使…

房屋租赁中水管出现爆裂的，出租人有维修的责任，如果是由于承租人使用不当造成的，由承租人负责维修。 【法律依据】 《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使…

房屋租赁中,承租人有下列情形之一的能提前解除合同： 1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。 2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人…

房屋租赁不缴纳租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 【法律依据】 《合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付…

房屋租赁不缴纳租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 【法律依据】 《合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付…