成立要件如下：
1.合同主体符合规定，也就是出租人与承租人具备民事行为能力；
2.房屋不是法律法规禁止出租的；
3.房屋租赁合同的内容合法；
4.进行了备案登记。
《合同法》第213条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《合同法》第214条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
合同订立可以采取的形式有： 1、合同书、信件、电报、电传、传真等书面形式； 2、电子数据交换、电子邮件等，能视为书面形式的形式； 3、口头形式； 4、法律规定的或当事人约定的其他形…
集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。 职工大会或职工代表大会审议时，由企业经营者和工会分别就协议草案的产生过程、依据及涉及的主要内容作说明，然后由职工大会或职工代…
长期租赁土地合同不合法。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 【法律依据】 《民法典…
离婚协议中约定的房屋赠与合同只要符合法定条件就是有效的，离婚时的财产分割双方可以协商决定的。但是需要需要办理过户手续后才能生效，在办理过户交付之前，赠与人是有撤销权的。 【法律依据…
驾校退费标准：1.未参加科目一培训的、完成科目一考试后由于驾校原因60天内未能安排学员参加科目二培训的，应予全部退费。 2.已经完成科目一考试，因为学员个人原因未参加科目二培训的，…
法律对于合同纠纷的诉讼时效的规定如下： 《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应…
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中…
合同被认定无效后，一方对所取得的财产已没有合法占有的根据，应当向对方返还，另一方对已交付的财产享有返还请求权。 返还财产若不具备现实条件或者没有必要或返还财产成本过高，可以通过折价…
1、要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同，不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形。 2、所谓不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，关于要式合同，学术界…
