合同纠纷

手改合同具备法律效力，但原合同必须是依法订立的、有效的合同；且改动合同是当事人之间协商一致的，以及当事人决定变更的内容是明确具体，可以确定的。 【法律依据】 《民法典》第五百零二条…

手写的租房合同只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法，经双方当事人签字(或盖章)确认后，合同即具有法律效力。 【法律依据】 《合同法》第二百一十三条，租赁合同的内…

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式就是以文字方式表现合同内容的形式。合同只要双方协商一致，意思表达真实，内容不违反法律规定，不存在欺诈、胁迫，没有显失公平，手…

房贷合同变更要求是：首先就需要满足双方当事人都知情，并且协商同意了的，如果买的是二手房想要贷款的话则需要先办理房产证的过户，贷款人有了房产证之后才能进行贷款。 【法律依据】 《合同…

一般情况下，贷款合同丢了，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给您一个原合同的复印件。 如果您办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档，但是很多单位嫌麻…

没有时间限制，只有条件限制。 【法律依据】 《民法典》第五百七十条，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存： （一）债权人无正当理由拒绝受领； （二）债权人下落不明…

房租合同到期承租方赖着不走的，可以先与对方协商解决，协商不成的，可以直接向人民法院提起诉讼。 【法律依据】 《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的…

房屋预告登记后签订的合同有效。根据我国《物权法》相关规定，当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可向登记机构申请预告登记。 【法律依据】 《物权法》…

房屋转租的注意事项： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 …

房屋转租的情形： (一)转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 (二)转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给…

房屋转租后发生火灾事故，承租人来承担赔偿责任。承租人经出租人同意后可将房屋转租给第三人，此时，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担赔偿责任。 【法律依据】 《合同法》第二百二十…

房屋转租合同不需要以原合同为附件。 【法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第七条，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。 房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： …

房屋转租合同不需要以原合同为附件。 【法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第七条，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。 房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： …

房屋转租合同纠纷的违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。合同预期违约的后果有债权人可以用书面、口头甚至沉默的方法拒绝对方的毁约表示。合同约定的履行期限届满后，债务人行为…

经出租人同意的转租合同才有效。承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租合同效力的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力。 【法…