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二手房银行贷款面签是指借款人前往银行柜台或线上办理贷款手续的环节。在面签过程中，银行会要求借款人提供个人资料、房产证明、贷款合同等文件，以核实身份和贷款资格。面签是贷款流程中的关键…

二手房过户时间受多种因素影响，具体如下： 1. 资料齐全且无特殊情况时，从提交申请到完成过户一般需7至15个工作日。 2. 若房屋存在抵押、查封等纠纷，或买方贷款审批缓慢，时间会延…

二手房购房定金合同是确保买卖双方权益的重要环节，需明确关键条款以规避风险。以下为合同核心内容及注意事项： 1. **合同主体信息**：明确买卖双方姓名、身份证号、联系方式，确保身份…

1. 明确房屋基本信息，包括地址、面积、户型等，确保与实际相符。2. 核实产权状况，确认卖方拥有合法产权，无抵押、查封等限制。3. 约定成交价格及付款方式，注意定金、首付款、尾款的…

1. 二手房交易流程主要包括以下步骤： – 买卖双方签订合同，明确交易价格、付款方式及房屋状况。 – 买家支付定金，卖家确认房屋无抵押、权属清晰。 &#82…

二手房商业贷款流程一般包括以下步骤： 1. **资格审核**：借款人需提供身份证明、收入证明、征信报告等材料，银行评估贷款资格。 2. **信贷评估**：银行根据借款人信用状况、还…

二手房可以进行抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》第四百零七条，不动产可以抵押，包括房屋。二手房作为不动产的一种，符合抵押条件。抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，并办理抵押登记手…

二手房交易中，评估费的金额通常根据当地政策和交易金额而定。一般情况下，评估费为交易价的0.1%-0.5%。例如，交易价50万元，评估费约为5000元至25000元不等。具体金额需以…

二手房交易税费的计算方式根据地域和具体政策有所不同，但通常包括以下几项： 1. **税费构成**：主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。具体税费比例因地区而异，一般契税为1%…

二手房交易税费的计算通常包括个人所得税、增值税、契税等。具体如下： 1. **个人所得税**：卖方需缴纳个人所得税，以成交价减去扣除项后的余额为应纳税所得额，税率按20%计算。 2…

到手价和成交价是二手房交易中的两个关键术语。到手价是指买家实际支付的金额，即买卖双方最终达成的交易价格。成交价则是指买卖双方在交易过程中实际确认的交易价格，通常等于到手价。 在二手…

1. 二手房交接需签订《房屋买卖合同》及《房屋交接确认书》。 2. 需核对房屋面积、产权证、户口迁移情况及房屋附属设施。 3. 转移户口应提前办理，确保户口迁出手续齐全。 4. 交…

1. 二手房中介需承担信息核实责任，如实提供房源情况，避免误导购房人。 2. 中介需对交易过程进行监管，确保交易合法合规，防止欺诈行为。 3. 若因中介过错导致交易纠纷，需承担相应…

1. 二房东私自转租行为是否合法，需根据具体情况判断。若原租户与房东签订的合同中未明确禁止转租，且新租户符合合同规定，转租行为一般不违法。但若未提前告知原租户或未经同意转租，可能构…

1. 若二房东拖欠大房东房租，大房东可先与二房东协商解决，若协商无果，可向当地住房管理部门投诉或通过法律途径解决。 2. 若二房东存在违法行为，如恶意欠租、拖欠租金超过一个月，大房…