有下列情形：
1.买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。
2.以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。
3.房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。
4.因贷款政策变化原因导致买方无法买房。
《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
合同内容虚假无效。 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 【法律依据】 《中华人民…
审理代购代销合同纠纷案件应注意的问题： (一)代购代销合同标的物的交付与所有权的转移。 (二)代购(销)人的报酬及费用问题 (三)代购(销)行为是一种特别约定经营行为，因此在审判实…
1、民法典规定，村委会篡改承包合同的，是属于违法的行为，被篡改后的合同无效。 2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机…
合同有效成立的要件如下： (一)当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议。 (二)当事人应具有相应的行为能力。 (三)合同的标的和内容都必须合法。 (四)必须是互为有偿的。 (五)合…
合同签署可以两个人签名。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。
股权转让协议有以下注意事项： 1、转让人必须依法享有标的股权； 2、股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意 3、转让的股权根据其性质或相关法律规定，具有可让与性、财产…
加工承揽合同纠纷的管辖地的规定如下： 《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 《民事诉讼法司法解释》第十八条规定，合同约定履行…
合同期内辞职不算违约，除非合同约定了违约期条款，劳动者在服务期内辞职的，构成违约。 用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。 …
个人独资企业是指由一个自然人投资，全部资产为投资人所有的营利性经济组织。个人独资企业是一种很古老的企业形式，至今仍广泛运用于商业经营中，其典型特征是个人出资、个人经营、个人自负盈亏…
民间借贷合同的书写： 1、写清楚借款人和贷款人的法定全名。 2、写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。 3、写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。 4、写清楚借…
