小产权二手房是指未经政府批准，或未取得合法产权证明的房产。这类房产在市场中流通，但不具备合法产权，无法办理正式的产权过户手续。根据相关法律法规，小产权房不得办理过户，买卖双方不得进行交易。
根据《民法典》第320条，不动产登记机关依法登记，不动产所有权转移需办理过户登记。小产权房未取得合法产权证，无法进行登记，因此无法办理过户。此外，《城市房屋登记管理办法》第10条明确规定，只有经法定程序批准的房产才能办理登记，小产权房不符合条件。
综上，小产权二手房不能办理过户，买卖行为无效。
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