只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。
《城市房地产管理法》第二十六条，
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
醉驾加无证驾驶怎么判需根据具体情况分析。 1、无证驾驶的，处二百元以上二千元以下罚款，可并处十五日以下拘留； 2、醉酒驾驶的，构成危险驾驶罪，可以处1-6个月拘役； 3、无证驾驶醉…
只有在受害人故意造成交通事故的情况下，保险公司才可以免责。驾驶人醉酒驾车发生交通事故、或是交通事故发生后有逃逸现象； 保险公司仅对财产损失不承担赔偿责任，对于受害人的人身损害，保险…
责任认定书对事故当事人和保险当事人在利益调整上起着举足轻重的作用，在保险理赔中是必不可少的证据材料。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十三条规定，公安机关交通管理部门应当根据交…
醉驾超过180驾驶机动车的，会被吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证，依法追究刑事责任，处拘役，并处罚金。 《道路交通安全法》第九十一条规定，醉酒驾驶机动车的，由公安机…
房屋漏水的诉讼时效是三年。 【法律依据】 《民法总则》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当…
商品房认购书中的陷阱： 1、对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议。 2、开发商往往注明了买受人对商品房买卖合同及其补充协议均已“阅悉”。 3、开发商往往还会规定…
以公司名义买房，然后过户到个人名下需要的费用参考如下： 首先，需要明确的是，以公司的的名义买房，此时房屋的所有权人属于公司。 其次，房产的所有权人由公司转移给个人，所需要的费用有：…
已购限价商品房能出租。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第二十五条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过…
