1. 退房需遵循以下步骤： – 确认退房资格，如合同规定允许退房或有违约情况。 – 通知房主或物业管理，说明退房理由。 – 按约定支付费用，如退房押金、违约金等。 – 确认退房手续完成，包括结清账单、归还钥匙等。
据《民法典》第四百零九条，合同双方应遵循诚实信用原则，履行退房义务。 据《商品房买卖合同》第十三章，退房需双方协商一致并按约定执行。
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