契税的计算根据房屋性质和交易类型不同而有所区别。若为购买商品房，按交易价格1%计税；若为购买二手房，按差价的1%计税；租赁房屋则按每月租金的1.2%计税。纳税人需在签订合同后30日内向税务机关办理纳税申报。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第36条和《财政部 国家税务总局关于房产税和城镇土地使用税有关问题的通知》相关规定，契税的征收标准和程序有明确规定。
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