户口迁走了老家的房子还能继承吗

户口迁走了老家的房子能否继承,有两种情况:

1、老家的房子可以继承,并且在继承老家的房子时对宅基地使用权同时发生继承;

2、但是老家房子的宅基地所有权不能继承。

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

一、现行法律对于宅基地继承的规定:

1、宅基地所有权不可以继承;

(1)城市市区的土地属于国家所有;

(2)农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;

(3)宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

2、宅基地使用权可以进行继承;

(1)不只是农村户籍的子女可以继承,具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权,继承遗产和户口无关;

(2)宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则;

(3)宅基地使用权的拥有是有限定条件的,进城落户子女继承的农村房屋只能居住,或者租赁给他人居住,但是却不能对农村房屋进行改建扩建和推倒重建。

因为不管是改扩建还是重建,都要涉及到农村宅基地使用权的重新申请和审批。一旦涉及到审批过程,那么进城落户子女的申请肯定是通不过的。如果房屋倒塌或者无法居住以后,村集体有权收回该片宅基地,或者重新分配给有需要的本村集体内部组织成员,或者重新复垦变成农业用地。

二、遗产按照下列顺序继承:

(一)有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;

(二)没有遗嘱和遗赠扶养协议的,或其他未分配财产按照法定继承办理,继承的顺序如下:

1、第一顺序:配偶、子女、父母;

(1)子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

(2)父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

3、继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

三、遗产继承份额的确定,按下列规定办理:

1、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

4、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

5、继承人协商同意的,也可以不均等。

6、对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。

7、继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第九条,城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。
(0)
普法专栏的头像普法专栏
上一篇 2026年2月27日 下午10:10
下一篇 2026年2月27日 下午10:17

相关推荐

  • 居住权有哪些法律规定

    居住权的法律规定: 1、居住权人享有对房屋的使用权,但此种使用权须限于居住的目的; 2、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等; 3、居住权人有权为居住的目的而对房屋进…

    婚姻家庭 2026年2月22日
    910
  • 离婚后,财产分割的原则是什么

    离婚后,财产分割的原则是: 1、男女平等原则。夫妻共同财产,原则上均等分割。 2、保护妇女、儿童的合法权益原则。 3、照顾无过错一方原则。 4、尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定…

    婚姻家庭 2026年4月2日
    1110
  • 婚前用聘礼买的嫁妆离婚后怎么处理

    婚前用聘礼买的嫁妆,是属于个人婚前财产,离婚时是不可以分割的,仍然属于个人财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产;…

    婚姻家庭 2026年2月11日
    1390
  • 有贷款抚养费标准有哪些_3

    一般情况下,抚养费的支付与是否有贷款没有关系,抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民…

    婚姻家庭 2026年3月7日
    930
  • 离婚后小孩抚养费一个月是多少钱

    关于子女抚育费的数额的确定。首先由父母双方协商,协商不成时,可起诉至人民法院并由人民法院判决。抚育费一般可按其月总收入的百分之二十到三十的比例给付。 【法律依据】 《婚姻法》第三十…

    婚姻家庭 2026年3月31日
    800
  • 妻子下落不明怎么起诉离婚

    妻子下落不明,可以直接去法院起诉离婚。 【法律依据】 《婚姻法》第三十二条,离婚诉讼 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应…

    婚姻家庭 2026年2月6日
    850
  • 离婚前财产怎么转移

    离婚前财产不能转移,私自转移财产属于违法行为。 【法律依据】 《婚姻法》第四十七条规定,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同…

    婚姻家庭 2026年3月25日
    1220
  • 父母对成年子女是否有抚养义务

    父母对不能独立生活的成年子女负有抚养义务。父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。父母有教育、保护未成年子女的权利和义务。未成年子女…

    婚姻家庭 2026年3月17日
    960
  • 父母离婚后子女还有继承权吗

    父母离婚后子女有继承权。 父母与子女是相互享有继承权的,父母离婚并不会影响子女的继承权,子女可以继承父母的遗产。 我国法律规定遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父…

    婚姻家庭 2026年3月17日
    1240
  • 二次上诉法院能判离婚吗

    第二次起诉不一定可以离婚。 第二次起诉不一定能离婚,是否能离婚,跟起诉的次数无关,应当以夫妻感情是否破裂为判决依据。根据规定,人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,…

    婚姻家庭 2026年1月1日
    4050

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注