征得抵押权人的同意。抵押的房子可以签订商品房买卖合同。
抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押合同无效的处理： 1、债权人已经就抵押财产优先受偿的，应当予以返还； 2、当事人按照过错各自承担相应的责任，并赔偿对方由此所受到的损失。 【法律依据】 《民法典》第一百五十五条…
抵押合同应当具备以下内容： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 抵押合同是抵押权人（通常是债权人）…
各航空公司超售补偿规定不一。从国内航空来看，南航、东航、国航、首航未给出详细细则，但都会给予一定形式的补偿。四川航空、春秋航空、深圳航空、厦门航空有具体超售补偿细则，但各家航企的补…
房屋租赁合同遗失的，可以要求对方补签一份租赁合同，也可以要求对方在原租赁合同的复印件上，重新签名或盖上公章。 【法律依据】 《合同法》第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的…
赠与合同是需要公证的，没有公证的赠与合同需要当事人有实际的所有权转移行为才能使合同生效。但是社会捐助，公益捐助虽然可以口头赠与，但是它们可是有特殊“金刚罩”的“特种赠与”哦。只要当…
有下列条件： 1.必须是同一双务合同，双方当事人互负债务，在履行上存在关联性，形成对价关系。 2.双方当事人同时履行必须是已到履行期限的，否则不能行使同时履行抗辩权。 3.对方未履…
租赁方指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。 【法律依据】 《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依…
1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬; 2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息; 3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但…
委托合同没有履行期限的，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。在签订委托合同后，当事人发现没有约定履行期限的，双方当事人也可以协议补充，如果不能达成补充协议的，则可以按照合同有关条…
