迟延交房常见的法律问题：
一、逾期交房，开发商逾期交房应依约承担违约责任。
二、质量不过关，开发商逾期交房应依约承担违约责任。
三、擅自更改规划，擅自更改规划须承担相应责任。
四、面积缩水，超3%部分可提出双倍返还请求。
《中华人民共和国合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
避免二手房买卖纠纷的方法如下： 1、了解清楚购房资格； 2、认识清楚自己的贷款资格和付款能力； 3、了解当前的税收政策；等等。 【法律依据】 《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买…
红绿灯路口上下人，处20-200元。无论是私家车还是其他车型，在红绿灯路口停车下车都是违法的。建议不要在红绿灯路口停车下车，这是一种危险行为，容易引发交通事故；下车的人也需要承担相…
交通事故中造成胎儿死亡交通事故的责任人应该对胎儿早产死亡的后果承担死亡赔偿责任，由胎儿的母亲作为胎儿的法定代理人行使扶养损害赔偿权。 【法律依据】 《民法总则》第十六条，涉及遗产继…
小产权房没有所有权，有永久性使用权，继承权，没有所有权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦…
醉酒驾驶逃逸的判定应当是：行为人醉酒驾驶机动车造成交通事故为了逃避法律责任离开现场，如果是造成重大交通事故逃逸的，则属于交通肇事罪逃逸，按照规定会被判处三年以上七年以下有期徒刑。 …
延期交房的解决方式有两种：一是违约赔偿；二是若延期交房超过一定期间，买方单方可以解除合同。 【法律依据】 《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的…
伪造证据社保补缴卖房只能算违法，违规，不违法刑法。但是伪造卖房证据，如果情节严重的，要承担刑事责任。人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 【法律依…
具体的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、伙食补助费、营养费、精神损失费、抚养费、后续治疗费。如果构成残疾的，还应该支付受害人的残疾赔偿金。 【法律依据】 《民法…
子女一般不是一定要平分父母财产。虽然我国法律规定，继承开始后，一般由同一顺位继承人均等分割遗产。但如果各继承人协商一致的，也可以不平均分配。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人…
