购房要注意的事项如下：
一、开放商是否五证齐全。五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》的合称。
二、各项面积是否准确。建筑面积、使用面积和套内面积都是应该咨询清楚的，产权证上一般标明的是建筑面积，与套内面积是完全不同的概念。
三、合同约定是否明确。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
交通事故归责原则如下： 1、归责原则是指确定侵权行为人承担侵权责任的一般准则，它是在损害事实已经发生的情况下，为确定侵权行为人对自己的行为所造成的损害是否需要承担民事责任的原则。 …
二手房卖方毁约可以协商赔偿违约金，如果协商不成功买方可以起诉解决。 【法律依据】 《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采…
业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议，并通过选举建立业主委员会。 业主大会职责： …
酒驾驾驶证被暂扣的，驾驶证还会被扣12分，并处罚款，因此，需要缴纳完罚款，重新参加科目一考试，考试通过后，然后等六个月到期后，才可取回驾照。 酒驾驾驶证被暂扣6个月的情形，即构成饮…
租赁合同到期承租方继续给付租金的相关规定如下： 《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
二手房交易过程中的机构参与： 1、中介公司； 2、担保公司； 3、保险公司； 4、公证处。 【法律依据】 《城市商品房预售管理办法》第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商…
商品房质保期限根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工…
