1. 商业房产交易税费计算主要包括增值税、契税和所得税。 2. 增值税按增值额计算，通常为销售额的5%。 3. 契税按交易价格的1%征收，但部分地区有不同规定。 4. 所得税按转让收入的20%征收，具体比例根据资产类别和持有期限有所不同。
根据《中华人民共和国契税法》第1条及《增值税暂行条例》第12条的规定，上述税费计算方式适用于商业房产交易。
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