购房备案的流程步骤如下：
1、交定金签定认购书；
2、承认单位产权清楚后，与发展商约好期限签定《商业房销售合同》；
3、两边承认合同条款无需修正，即进行保存合同；
4、提交存案，并打印《商业房存案注册证明书》，两边签字。
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