在购置回迁房时，必须谨防卖方存在一房多售的风险。
由于回迁房交易尚未纳入预告登记程序，这无疑为卖家提供了操作空间，稍有市价波动，违约成本过低，卖方很可能会选择将房屋转手他人。
在购买回迁房时，务必明确房产过户及交付房屋的时间节点。
在签署回迁房买卖协议阶段，卖家往往还未取得房产证，故无法进行过户手续。
因此，务必要与对方商定房产过户的日期，尽管我们尚且不能确定何时能够获得房产证，但是合同中应注明自拿到房产证之日起起算，多长时间内完成房屋所有权的转移手续。
此外，在签署回迁房买卖协议之际，要明确规定具体的交房时间，如果在签合同当时即为现房的话，那么可以约定支付首付款之日便作为交房时间。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
公司与个人房屋买卖交易税费对比：在税种上没有区别，均需缴纳契税、印花税。 1、以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。 2、个人买房：首套90平以下1%、…
三年两次醉酒驾驶，构成危险驾驶罪，处拘役，并处罚金。如果构成累犯的，从重处罚。 【法律依据】 《刑法》第一百三十三条之一，在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金： …
温江区二手房购买流程如下： 1.购房资格核验（住宅类）。 2.网签合同。 3.地税部门核定契税。 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第五条，房地…
租房不退押金的，那么这种情况可以报警，租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷，是可以报警处理的。报警后，警察一般会调解，最终还是需要双方达成合意才能解决。其次，如果房东的恶意…
18岁可以考取电动车驾照。 根据法律规定，必须年满16周岁才可以驾驶电动车。电动车分为电动自行车和电动摩托车，电动自行车不需要驾照，电动摩托车需要考取驾照。对于取得驾驶证来说，年满…
进行车物损失鉴定的程序： 1、道路交通事故处理机关受理交通事故后，需对受损车物损失价格进行评估鉴定的，应及时委托价格主管部门进行车物损失价格鉴定。 2、对车物勘估时，价格主管部门应…
1、买受人的合同解除权 出卖人延期交房，规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定…
机动车在道路交通事故中无责任的赔偿限额如下： 1、死亡伤残赔偿限额11000元人民币； 2、医疗费用赔偿限额1000元人民币； 3、财产损失赔偿限额100元人民币。 【法律依据】 …
