购买二手房需要防范的纠纷如下：
1、因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷；
2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷；
3、因中介服务费的支付和计算产生的纠纷；等等。
《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。
任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
第十条规定，房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。
保险索赔的程序如下： 1、报案：直接向保险公司报案，如损失较大可由保险公司确认是否向当地警署报案；或保险公司现场查勘。 2、定损：由当事人配合保险公司索赔人员查勘、确认损失。如在修…
交通事故保险索赔程序： 1、报案：直接向保险公司报案，如损失较大可由保险公司确认是否向当地警署报案；或保险公司现场查勘。 2、定损：由当事人配合保险公司索赔人员查勘、确认损失。如在…
承租人未经出租方同意，是不可以擅自将租赁门面出租给第三人的。 【法律依据】 《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人…
房屋也是商品，需要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以…
醉酒后发生关系是否为强奸，在双方醉酒情况下发生性关系，属于其他手段，被害人处于不能反抗的情况。如果女方认为是男方违背自己的意志发生的，男方就构成强奸罪。根据《中华人民共和国刑法》第…
租房毁约，应当按照合同的约定承担违约责任，一般责任承担形式为支付违约金。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。 违约责任是合同责…
三轮车驾驶证可以开摩托车。 D本为普通三轮摩托车驾驶执照，可驾驶车辆包括、本在内的普通两轮摩托车和轻便摩托车辆；本为普通两轮摩托车驾驶执照，可驾驶两轮摩托车和轻便摩托车，但不可驾驶…
楼房过户土地使用证也是要过户的，土地使用权是随着的房屋的所有人的变更而变更的。 【法律依据】 《房屋登记办法》第八条规定，办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用…
房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。但是一般只有办理了过户手续之后，赠与关系才成立。 【法律依据】 《合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应…
