购买二手房的选择方面：
1、卖方的还贷情况；
2、需了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况；
3、地理位置对是否保值有巨大影响；
4、切勿盲目高额贷款；
5、多次实地看楼；
6、房产的选择根基自身经济状况；
7、勿被装修迷住眼睛；
8、要了解产权状况，避免卷入纠纷。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
撞车后逃逸的处罚，需要根据肇事逃逸造成的后果进行判断，分为尚不构成犯罪的处罚和构成犯罪的处罚两个方面。 一、撞车后逃逸尚不构成犯罪的处罚： 1、机动车驾驶人造成致人轻伤以上或者死亡…
在买房人为恶意的情形下，不适用善意取得制度，不论房屋是否过户，恶意的买房人都不能取得房屋的所有权。所谓买房人为恶意，是指买房人知道或者应当知道卖房人没有处分权。 【法律依据】 《物…
醉驾构成危险驾驶罪。 依据我国相关法律的规定，醉酒驾驶是属于危险驾驶罪的法定行为，所以醉酒肯定会构成危险驾驶罪的，会处拘役并处罚金。 一、危险驾驶罪： 《中华人民共和国刑法》第一百…
两电动车相撞交通事故的认定是： 1.交通事故的当事人有违犯道路交通法规的行为，如不存在违章行为，就不属于交通事故； 2.违章行为与损害结果之间存在因果关系。交通违章行为与交通事故之…
购房遇到以下情况可以追究中介的责任： 1、虚构社保、规避限购令； 2、未提示特殊二手房的交易风险； 3、未履行提醒、告知义务；等等。 【法律依据】 《合同法》第四百二十五条规定，居…
大货车疲劳驾驶扣六分。 【法律依据】 《公安部关于修改<机动车驾驶证申领和使用规定>的决定》 机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分： (一)驾驶与准驾车型不符的…
买房子40年指房屋土地使用权年限为40年。 房子产权在购买之后就是永久享有的，只不过到了土地使用年限之后，需要向国家交纳一定的土地出让金才行。 【法律依据】 《物权法》第一百四十九…
交通违章处理流程：调查取证，告知处罚事情、理由、依据和有关权利，听取陈述、申辩或者举行听证，作出处罚决定。 【法律依据】 《道路交通安全法》第九十条，机动车驾驶人违反道路交通安全法…
交通肇事罪的构成要件如下： 1、主体：一般主体，凡年满16周岁、具有刑事责任能力的自然人均可构成; 2、主观方面：主要表现为过失，包括疏忽大意的过失和过于自信的过失; 3、客体：交…
变道车被直行车撞了责任判定是要根据事故具体情况去判的，不同的情况责任判定也是不一样的。 1、如果事故的发生是因为有一方违反了交通规则从而导致了这场交通事故，那么事故的责任方就是违反…
