买房子要注意什么：
1、尽可能买现房或准现房。
3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议。
4、列明应交费用清单，避免乱收费。
6、签订尽可能详细的补充协议。
【法律依据】
《房地产法》第十五条，土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
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